Bekijk uw favorieten
Fine Homes logo NIEUWBOUW

ZANDSTRAAT 67-69 / 102 SINT-PAUWELS

Residentie Arbor - Zandstraat 65-67 Sint-Pauwels

|MOGELIJKHEID TOT AANKOOP AAN 6% BTW VOOR WERKEN IN 2024, INFORMEER NAAR DE VOORWAARDEN!|

Dit betreft een aantrekkelijke nieuwbouwresidentie bestaande uit 11 energiezuinige doorzonappartementen (BEN) telkens uitgetekend met een individueel en functioneel vloerplan & voorzien van aangename tuintjes en terrassen.
De appartementen variëren qua woonoppervlakte tussen de 90m² en 131m² voor wat betreft de 2/3 slaapkamer appartementen. Tevens is er op de bovenverdieping een pronkstuk voorzien onder de vorm van een 3 slaapkamer penthouse van maarliefst 151m².
De hedendaagse architectuur met functionele vloerplannen,  het zorgvuldig uitgewerkte inplantingsplan met veel groen en de topscore qua energiezuinigheid met o.a. warmtepomp o.b.v. diepteboring zijn slechts enkele van de vele troeven die dit project te bieden heeft.

Gelegen aan de N403 Sint-Niklaas-Hulst biedt deze nieuwbouwresidentie de perfecte combinatie tussen centraal wonen op een vlot bereikbare locatie én de directe aanwezigheid van een mooie natuurzone aan de achterzijde.
Deze nabijgelegen fiets- & wandelpaden zijn direct bereikbaar via de Vinderhoutweg/Grouwesteenstraat aansluitend aan de gemeenschappelijk tuin van de site.

Naast de residentie, waarvan 3 gelijkvloersappartementen ook voorzien zijn van een privatieve inkom, is er op de site nog een parkeercomplex voorzien met 11 carports + aansluitende privé berging voor iedere carport, een gemeenschappelijke fietsstalplaats en enkele gastenparkings.
Aansluitend aan de parkeerzone is er tenslotte nog een gemeenschappelijk tuintje voorzien met enkele bomen (waaraan deze residentie zijn naam te danken heeft).
Van daaruit is er ook een doorsteek mogelijk naar de eerder genoemde fiets- & wandelpaden doorheen het mooie landschap richting Grouwesteenstraat.

INDELING APPARTEMENT 102 (90m²)

1e verdieping:
Inkomhal met ruimte voor vestiaire.
Woonkamer met open keuken en toegang tot/zicht op terras (24m²).
2 slaapkamers.
Badkamer.
Berging.
Carport met aansluitende privé berging (+ € 17.500).

EXTRA INFO
Mogelijkheid tot aankoop aan 6% BTW voor werken in 2024, informeer naar de voorwaarden.
Maximum E peil 20 (BEN norm).
Hedendaags project met mooi inplantings & omgevingsplan.
Lichte & aangename woonruimten door de mooie glaspartijen.
Vloerverwarming via warmtepomp op basis van diepteboring.
Lift aanwezig in het gebouw.
Aangename terrassen.
Centraal gelegen op de N403 op een vlot bereikbare locatie.
Uitstekende uitvalsbasis voor zowel Antwerpen als Gent maar ook voor Sint-Niklaas & Hulst met de nabijheid van zowel E34 als N403.
Carports voorzien met aansluitende individuele bergingen.
Carport + berging verplicht mee aan te kopen voor € 17.500.
Prijzen exclusief aankoopkosten.
Werken zijn reeds gestart.
Oplevering 2025.

Maak een vrijblijvende afspraak om de plannen en lastenboek te overlopen!

Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gdv




  

area Bewoonbare oppervlakte
90 m²
bedroom Slaapkamers
2
bouwjaar Bouwjaar
2024

Algemeen

Status
Te koop
Adres
Zandstraat 67-69 /102, 9170 Sint-Pauwels België
Type
Appartement
Prijs
€ 295.000
Bewoonbare oppervlakte
90m²
Slaapkamers
2
Badkamer
1
Toilet
1
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel
Verwarming - Type
Warmtepomp
Verdieping
1
Verdiepingen
2
Pand Referentie
1495

Ligging

Afstand school
2202m
Afstand bus
738m

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
flood icon Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Uw makelaar

Alle velden met een * zijn verplicht.
scroll arrow