Gemengd gebouw te SINT-GILLIS-WAAS (9170)

€ 395.000

Omschrijving

Gebouw bestaande uit handelsgelijkvloers en appartement in het centrum van Sint-Gillis-Waas

 

Dit betreft een uitstekend gelegen opbrengsteigendom bestaande uit 2 entiteiten (handelsgelijkvloers + dagverblijf + tuin en ruim appartement).

Het gelijkvloers werd in 2013 volledig vernieuwd en werd voorheen uitgebaat als dagbladhandel, het appartement is momenteel verhuurd.

De commerciële toplocatie, de instapklare staat en de mogelijkheid tot parking achteraan zijn slechts enkele van de vele troeven die deze eigendom te bieden heeft.

 

INDELING

 

Exterieur:

Doorrit naar achter afgesloten met hek + automatische poort.

Zij ingang gelijkvloers + aparte ingang appartement in doorrit.

Zonnige tuin die aansluit op het dagverblijf van het gelijkvloers, mogelijkheid tot parking voor 4-5 wagens.

 

Interieur:

 

Gelijkvloers:

Open handelsruimte (53m²) met ingemaakte kasten en winkelinrichting.

Halfopen bureau (16m²) aansluitend aan handelsgedeelte (aparte entree via doorrit).

Sas met eveneens aparte entree.

Dagverblijf (25m²) met uitgeruste keuken en zicht op/toegang tot de tuin.

Badkamer met douche, lavabomeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine.

 

1e verdieping:

Appartement (120m²) met 3 ruime slaapkamers en groot dakterras, momenteel verhuurd.

 

EXTRA

Uitstekend gelegen in dorpskern op wandelafstand van school, winkels, openbaar vervoer en woon- & zorgcentrum.

Gelijkvloers volledig vernieuwd in 2013.

CV op aardgas in het hele gebouw.

Voldoende parkeergelegenheid in de buurt en op eigendom.

Mits nieuwe handelsverhuring een gunstig netto rendement van meer dan 4%.

 

Maak vrijblijvend een afspraak om de mogelijkheden te bekijken.

 

Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gdv

EPC: 302kWh/m² - UC: 0000382524

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
302 kWh/m²
Unieke code
:
0000382524
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Algemeen
Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.792
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Kronenhoekstraat 52, 9170 SINT-GILLIS-WAAS
Bewoonbare opp.
:
235 m²
Grondoppervlakte
:
440 m²
Voorgevel
:
11 m
Uw makelaar

Bart Roelandt
03/770.62.84

Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat