Charmante tweewoonst met mooi aangelegde tuin en tal van
mogelijkheden
(1.130m²)
Dit betreft een karaktervolle open bebouwing bestaande uit 2
ruime appartementen (2x
3 slaapkamers).
De woning beschikt over een ruime, mooi aangelegde tuin en een
volledige
kelderverdieping met meerdere mogelijkheden (atelier, hobbyruimte,...).
De prestigieuze uitstraling, de afwerking met kwalitatieve &
duurzame materialen en de
conforme elektrische installaties zijn slechts enkele van de vele troeven die deze unieke
woning te bieden heeft.
INDELING
Exterieur:
Oprit met plaats voor meerdere wagens.
Mooi aangelegde voortuin.
Zuid georiënteerde tuin met o.a. 2 terrassen, vijver en
serre.
Gelijkvloersappartement (150m²):
Riante inkomhal met trap naar kelder & bovenverdieping.
Ruime & lichte woonkamer (43m²) op massieve parket.
Comfortabele leefkeuken met plaats voor grote eettafel.
Berging aan de keuken.
Gezellige veranda met mooi overzicht op de tuin, toegankelijk vanuit keuken en
woonkamer.
3 slaapkamers.
Badkamer met ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en toilet.
1e verdieping, appartement 2 (140m²):
Ruime & lichte woonkamer (43m²) met zowel terras aan
voor- als achterzijde.
Comfortabele leefkeuken.
Berging aan de keuken.
3 slaapkamers.
Badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.
2 terrassen (voor & achter).
Zolder (60m²):
Grote open zolderverdieping, mits verdere afwerking nog plaats
voor een extra kleine
woongelegenheid (studio) of extra kamers.
Kelder:
Volledige kelder onder de woning op sta hoogte.
Momenteel verdeeld in grote garage (2 wagens), hobbyruimte, stockage
& technische
berging.
EXTRA
Bouwjaar 1992.
1.130m² terreinoppervlakte.
Bewoonbare oppervlakte van ca. 350m² + kelder.
Conforme elektrische keuring.
Charmante uitstraling.
Opgebouwd met kwalitatieve & duurzame materialen.
In onberispelijke staat van onderhoud.
CV op aardgas.
Houten Afzelia ramen met dubbele beglazing.
Opgesplitst in 2 woongelegenheden met eigen nutsvoorzieningen
en huisnummer.
Uitstekend gelegen aan de rand van het centrum op 10min. van
Sint-Niklaas.
Vlotte bereikbaarheid via E34 (Antwerpen-Gent) & lokale invalswegen.
6 slaapkamers & mogelijkheid tot meer.
Uitermate geschikt als tweewoonst/kangoeroewoning.
EPC: 422 kWh/m² - UC: 2313509
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gdv
Overstromingsgevoelig gebied
