Ruime gezinswoning op een uitstekende locatie nabij het
centrum (1.067m²)
Het betreft een comfortabele open bebouwing met 3 à 4 slaapkamers
en een grote ZW
georiënteerde tuin.
De woning is uitstekend gelegen nabij de dorpskern en beschikt
tevens over een zeer
vlotte mobiliteit via lokale invalswegen richting Sint-Niklaas en de E34
(Antwerpen-Gent).
De mooi aangelegde tuin met o.a. fruitbomen en vijver, de solide
bouwstijl met
duurzame materialen en de lichte woonruimten zijn slechts enkele van de vele troeven
die deze woning te bieden heeft.
INDELING
Gelijkvloers:
Riante inkomhal met gastentoilet.
Lichte woonkamer (45m²) op massief houten parket en met
inbouwhaard.
Comfortabele keuken met plaats voor eettafel en met zicht op
de tuin.
Berging aan de keuken met inbouwkasten en aansluiting voor o.a.
wasmachine &
droogkast.
Garage met automatische sectionaalpoort en inbouwkasten.
Kruipkelder onder de gehele woning.
1e verdieping (op parket):
Ruime overloop.
3 comfortabele slaapkamers.
Doorloopkamer aansluitend op slaapkamer 3, ook geschikt voor
evt. dressing.
Vernieuwde badkamer met ligbad, douche, lavabomeubel en toilet.
Zolder:
Grote geïsoleerde zolder over de gehele verdieping, bereikbaar
via uitschuifbare trap.
Mits afwerking en plaatsen vaste trap mogelijkheid tot extra kamer(s).
Exterieur:
Oprit met plaats voor meerdere wagens en met een carport.
Terras in bankirai.
Mooi aangelegde & zonnige tuin met vijver en zone met fruitbomen
achteraan.
EXTRA
Bouwjaar 1978.
Terreinoppervlakte 1.067m².
Bewoonbare oppervlakte 264m² (incl. garage).
Zeer aangename ZW georiënteerde tuin.
Zonnepanelen met certificaten (€ 450/certificaat) inbegrepen
in verkoop.
CV via HR condensatie ketel op aardgas.
Houten ramen met dubbele beglazing (vernieuwde PVC ramen in de
woonkamer
achteraan).
Spouwmuren geïsoleerd.
Ruime en aangename woonsfeer met veel lichtinval.
Solide gebouw met duurzame materialen.
Gelegen net buiten de dorpskern van Sint-Gillis-Waas met vlotte
mobiliteit richting
Sint-Niklaas en omliggende gemeenten.
Goede uitvalsbasis voor zowel Antwerpen als Gent via E34.
Gunstige EPC score.
EPC: 209kWh/m² - UC: 0000892492
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gdv
Overstromingsgevoelig gebied
