Bekijk uw favorieten
Fine Homes logo TE KOOP

MACHARIUS RHEYNSTRAAT 47 DE KLINGE

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers & magazijn van ca. 155m²

Dit betreft een moderne gezinswoning, voorzien van alle hedendaags comfort en afgewerkt met oog voor detail.
De woning is uitstekend gelegen in een rustige woonstraat op wandelafstand van verschillende bos- & natuurgebieden.
Tevens beschikt de woning over een open opslagruimte van ca. 155m² en een recent aangelegd loungegedeelte.
De onberispelijke staat van onderhoud, de kwalitatieve materialen en de vele mogelijkheden voor zelfstandigen zijn slechts enkele troeven van deze unieke eigendom.

INDELING

Exterieur:
Brede oprit met automatische schuifpoort, plaats voor meerdere auto's en mogelijkheid tot manoeuvreren grote voertuigen.
Ruime & open opslagruimte (ca. 155m²) met 3 sectionaalpoorten en mogelijkheid tot zoldergedeelte.
De opslagruimte beschikt over tal van interessante uitrustingen voor zelfstandige activiteit.
Recent aangelegd loungegedeelte met overdekte tuinkamer, eveneens afsluitbaar met automatische screen en voorzien van o.a. TV aansluiting & verwarming.
Geïsoleerde berging aan lounge met o.a. plaats voor frigo.
Aangelegd buitenterras, mogelijk te overdekken met zonnetent.

Interieur:

Gelijkvloers:
Riante inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping en dubbele deur naar de woonkamer.
Bureau (17m²) toegankelijk vanuit de inkomhal.
Ruime woonkamer met veel lichtinval & maatmeubels.
Gezellige zithoek op massieve parket en met inbouwcassette op aardgas.
Recent vernieuwde leefkeuken met plaats voor grote eettafel.
De keuken is uitgerust met MIELE toestellen en voorzien van alle comfort.
Bijkeuken/berging volledig uitgerust met keukenkasten, spoelbak en vaatwasser.
Kelder, zeer geschikt als koele berging.

1e verdieping:
3 comfortabele slaapkamers (21m², 16m² & 12m²).
4e kamer (9m²) , momenteel bureau.
Grote badkamer in uitmuntende staat van onderhoud, voorzien van regendouche, ligbad, dubbele lavabomeubel en toilet.

2e verdieping (bereikbaar via vaste trap):
Open zolderkamer, zeer makkelijk om te vormen naar extra kamer(s).
Technische berging met o.a. zonneboiler, CV ketel en aansluiting voor wasmachine & droogkast.

Zolder:
Bergzolder eveneens bereikbaar via vaste trap.

EXTRA
Bouwjaar 1999.
Gebouwd met duurzame materialen en afgewerkt met oog voor detail.
Gelijkvloerse verdieping recent volledig vernieuwd.
Vloeren en trappen in blauwe hardsteen.
CV op aardgas met vloerverwarming op het gelijkvloers.
Overal ANYWAY binnendeuren.
Zonneboiler aanwezig.
Zonnepanelen met certificaten inbegrepen in verkoop.
ALU ramen met dubbele beglazing.
Ramen voorzien van rolluiken.
Alarminstallatie aanwezig, zowel in woonst als magazijn.
Dak recent extra geïsoleerd, in totaal 20cm.
Recent werden terrassen en stukje tuin opnieuw aangelegd en werd er een hedendaags loungegedeelte gebouwd in de tuin, opgetrokken in hardhout.
Magazijn ca. 155m² + zolder.
Magazijn & woonst op aparte kadastrale percelen, mogelijkheid gesplitste aankoop zaak / privé.

Absolute topper voor wie opzoek is naar een combinatie woon/werk in een residentiële omgeving op wandelafstand van natuur & bos.

EPC: 108kWh/m² - UC: 0002329237
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gdv


  

Terreinoppervlakte
645m²
Bewoonbare oppervlakte
287m²
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1999
EPC
108
Garages
6

Algemeen

Status
Te koop
Adres
Macharius Rheynstraat 47, 9170 De Klinge, België
Type
Villa - Woning - Hoeve
Prijs
€ 725.000
Bewoonbare oppervlakte
287m²
Slaapkamers
4
Garages
6
Buitenparkings
6
Toiletten
2
EPC
108
EPC Categorie
B
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Pand Referentie
764

Ligging

Afstand school
267m
Afstand bus
268m

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
flood icon Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Uw makelaar

Alle velden met een * zijn verplicht.
scroll arrow
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan