Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers & magazijn van
ca. 155m²
Dit betreft een moderne gezinswoning, voorzien van alle hedendaags
comfort en
afgewerkt met oog voor detail.
De woning is uitstekend gelegen in een rustige woonstraat op
wandelafstand van
verschillende bos- & natuurgebieden.
Tevens beschikt de woning over een open opslagruimte van ca.
155m² en een recent
aangelegd loungegedeelte.
De onberispelijke staat van onderhoud, de kwalitatieve materialen
en de vele
mogelijkheden voor zelfstandigen zijn slechts enkele troeven van deze unieke eigendom.
INDELING
Exterieur:
Brede oprit met automatische schuifpoort, plaats voor meerdere
auto's en mogelijkheid
tot manoeuvreren grote voertuigen.
Ruime & open opslagruimte (ca. 155m²) met 3 sectionaalpoorten
en mogelijkheid tot
zoldergedeelte.
De opslagruimte beschikt over tal van interessante uitrustingen
voor zelfstandige
activiteit.
Recent aangelegd loungegedeelte met overdekte tuinkamer, eveneens
afsluitbaar met
automatische screen en voorzien van o.a. TV aansluiting & verwarming.
Geïsoleerde berging aan lounge met o.a. plaats voor frigo.
Aangelegd buitenterras, mogelijk te overdekken met zonnetent.
Interieur:
Gelijkvloers:
Riante inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping en
dubbele deur naar de
woonkamer.
Bureau (17m²) toegankelijk vanuit de inkomhal.
Ruime woonkamer met veel lichtinval & maatmeubels.
Gezellige zithoek op massieve parket en met inbouwcassette op
aardgas.
Recent vernieuwde leefkeuken met plaats voor grote eettafel.
De keuken is uitgerust met MIELE toestellen en voorzien van alle
comfort.
Bijkeuken/berging volledig uitgerust met keukenkasten, spoelbak
en vaatwasser.
Kelder, zeer geschikt als koele berging.
1e verdieping:
3 comfortabele slaapkamers (21m², 16m² & 12m²).
4e kamer (9m²) , momenteel bureau.
Grote badkamer in uitmuntende staat van onderhoud, voorzien van
regendouche,
ligbad, dubbele lavabomeubel en toilet.
2e verdieping (bereikbaar via vaste trap):
Open zolderkamer, zeer makkelijk om te vormen naar extra kamer(s).
Technische berging met o.a. zonneboiler, CV ketel en aansluiting
voor wasmachine &
droogkast.
Zolder:
Bergzolder eveneens bereikbaar via vaste trap.
EXTRA
Bouwjaar 1999.
Gebouwd met duurzame materialen en afgewerkt met oog voor detail.
Gelijkvloerse verdieping recent volledig vernieuwd.
Vloeren en trappen in blauwe hardsteen.
CV op aardgas met vloerverwarming op het gelijkvloers.
Overal ANYWAY binnendeuren.
Zonneboiler aanwezig.
Zonnepanelen met certificaten inbegrepen in verkoop.
ALU ramen met dubbele beglazing.
Ramen voorzien van rolluiken.
Alarminstallatie aanwezig, zowel in woonst als magazijn.
Dak recent extra geïsoleerd, in totaal 20cm.
Recent werden terrassen en stukje tuin opnieuw aangelegd en werd
er een hedendaags
loungegedeelte gebouwd in de tuin, opgetrokken in hardhout.
Magazijn ca. 155m² + zolder.
Magazijn & woonst op aparte kadastrale percelen, mogelijkheid
gesplitste aankoop zaak
/ privé.
Absolute topper voor wie opzoek is naar een combinatie
woon/werk in een
residentiële omgeving op wandelafstand van natuur & bos.
EPC: 108kWh/m² - UC: 0002329237
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gdv
Overstromingsgevoelig gebied
