Ruime gezinswoning in het hartje van Meerdonk op 1.740m²
Dit betreft een uitstekend gelegen, zeer ruime halfopen bebouwing
met garage, 4
slaapkamers en een schitterende tuin op een totaal van 1.740m².
Door het dynamische vloerplan (voorheen winkel + woonst) beschikt
de woning
momenteel over een leefuimte van maarliefst 94m² opgedeeld in 2 aansluitende
woonkamers.
Hierdoor is deze woning perfect voor een groot gezin maar ook
voor kandidaat-kopers
die opzoek zijn naar een extra polyvalente ruimte voor bv. een kleinschalige
praktijkruimte.
Het solide gebouw in onberispelijke staat van onderhoud, de centrale
ligging in de
dorpskern maar ook nabij Antwerpen en de schitterende tuin zijn slechts enkele van de
vele troeven die deze unieke woning te bieden heeft.
INDELING
Gelijkvloers:
Woonkamer met open keuken (50m²).
Aansluitend 2 woonkamer (44m²) met interactie tot terras
+ tuin, momenteel ingericht
als ontspanningsruimte voor kinderen en bureau.
1e badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet.
Sas met ruimte voor vestiaire en doorgang naar de verdieping.
Voormalige garage, momenteel ingericht als tuinkamer waar het
comfortabel vertoeven
is in ieder seizoen met een aangenaam binnen/buiten gevoel en zicht op de tuin.
De voormalige garage kan eveneens nog dienstdoen als garage en
door de dubbele
poort is er ruimte voor minstens 2 wagens tot op de karrewielsporen in de tuin.
Nieuw aangelegd terras in blauwe hardsteen, bereikbaar vanuit
de woonkamer
achteraan.
De tuin werd in 2021 eveneens opnieuw aangelegd en is o.a. voorzien
van een extra
terras centraal in de tuin + speeltoestel voor kinderen.
1e verdieping:
3 slaapkamers (18m², 14m² & 12m²).
4e slaapkamer via doorloop in kamer 3, momenteel ingericht als
speelkamer voor
kinderen.
2e badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.
EXTRA
Vernieuwbouw uit 1991
Recent opgefrist op vele vlakken.
Bewoonbare oppervlakte van 278m², ruimte is een grote troef.
Ideale gezinswoning en/of woning met praktijkmogelijkheden.
Verwarming via warmtepompen lucht/lucht en pelletkachel.
Airco aanwezig op alle verdiepingen.
Houten ramen met dubbele beglazing.
12cm dakisolatie aanwezig.
Gunstige EPC score label B.
Uitgestrekte tuin van ruim 100m diep met veel privacy.
Mogelijkheid om tuin via achterzijde te bereiken.
Gelegen centraal in de dorpskern van Meerdonk op wandelafstand
van alle lokale
faciliteiten.
Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen & het Havengebied.
Absolute topper in zijn klasse.
EPC label B - 196kWh/m² - UC: 0002986044
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gdv
Bewoonbare oppervlakte
Slaapkamers
EPC 
Garages
Overstromingsgevoelig gebied
