Bekijk uw favorieten
Fine Homes logo TE KOOP

SINT-NIKLAASSTRAAT 97 SINT-GILLIS-WAAS

Ruime gezinswoning op een uitstekende locatie nabij het centrum (1.067m²)

Het betreft een comfortabele open bebouwing met 3 à 4 slaapkamers en een grote ZW georiënteerde tuin.
De woning is uitstekend gelegen nabij de dorpskern en beschikt tevens over een zeer vlotte mobiliteit via lokale invalswegen richting Sint-Niklaas en de E34 (Antwerpen-Gent).
De mooi aangelegde tuin met o.a. fruitbomen en vijver, de solide bouwstijl met duurzame materialen en de lichte woonruimten zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.

INDELING

Gelijkvloers:
Riante inkomhal met gastentoilet.
Lichte woonkamer (45m²) op massief houten parket en met inbouwhaard.
Comfortabele keuken met plaats voor eettafel en met zicht op de tuin.
Berging aan de keuken met inbouwkasten en aansluiting voor o.a. wasmachine & droogkast.
Garage met automatische sectionaalpoort en inbouwkasten.
Kruipkelder onder de gehele woning.

1e verdieping (op parket):
Ruime overloop.
3 comfortabele slaapkamers.
Doorloopkamer aansluitend op slaapkamer 3, ook geschikt voor evt. dressing.
Vernieuwde badkamer met ligbad, douche, lavabomeubel en toilet.

Zolder:
Grote geïsoleerde zolder over de gehele verdieping, bereikbaar via uitschuifbare trap.
Mits afwerking en plaatsen vaste trap mogelijkheid tot extra kamer(s).

Exterieur:
Oprit met plaats voor meerdere wagens en met een carport.
Terras in bankirai.
Mooi aangelegde & zonnige tuin met vijver en zone met fruitbomen achteraan.

EXTRA
Bouwjaar 1978.
Terreinoppervlakte 1.067m².
Bewoonbare oppervlakte 264m² (incl. garage).
Zeer aangename ZW georiënteerde tuin.
Zonnepanelen met certificaten (€ 450/certificaat) inbegrepen in verkoop.
CV via HR condensatie ketel op aardgas.
Houten ramen met dubbele beglazing (vernieuwde PVC ramen in de woonkamer achteraan).
Spouwmuren geïsoleerd.
Ruime en aangename woonsfeer met veel lichtinval.
Solide gebouw met duurzame materialen.
Gelegen net buiten de dorpskern van Sint-Gillis-Waas met vlotte mobiliteit richting Sint-Niklaas en omliggende gemeenten.
Goede uitvalsbasis voor zowel Antwerpen als Gent via E34.
Gunstige EPC score.

EPC: 209kWh/m² - UC: 0000892492
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gdv




  

Terreinoppervlakte
1067m²
Bewoonbare oppervlakte
264m²
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1978
EPC
209
Garages
1

Algemeen

Status
Te koop
Adres
Sint-niklaasstraat 97, 9170 Sint-gillis-waas, België
Type
Villa - Woning - Hoeve
Prijs
€ 465.000
Bewoonbare oppervlakte
264m²
Slaapkamers
4
Badkamer
1
Garage
1
Toiletten
2
EPC
209
EPC Categorie
C
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Kadastraal inkomen
€ 1220
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Pand Referentie
835

Ligging

Afstand school
1236m
Afstand bus
127m

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
flood icon Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Uw makelaar

Alle velden met een * zijn verplicht.
scroll arrow
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan