Bekijk uw favorieten
Fine Homes logo TE KOOP

HERDERSHOF 12 SINT-PAUWELS

Uitstekend gelegen vrijstaande woning in charmante bouwstijl (653m²)

De betreft een prima onderhouden woning uit 1996, gelegen op aan absolute toplocactie in de residentiële & kindvriendelijke woonwijk Heuldonk.
De woning leent zich tot het gelijkvloers wonen (type bungalow) maar beschikt tevens op de bovenverdieping over 2 extra kamers en een 2e badkamer.
De mooi aangelegde tuin rondom de woning, het functionele vloerplan en de uitmuntende ligging qua mobiliteit en rust zijn enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.

INDELING

Gelijkvloers:
Oprit met plaats voor 2 wagens.
Inkomhal met gastentoilet.
Comfortabele woonkamer (45m²) met veel lichtinval, een stijlvolle sierschouw met inbouwhaard en airco.
Aparte keuken in rustieke stijl, uitgerust met anderhalve spoelbak, gasfornuis, oven en frigo.
1e slaapkamer op het gelijkvloers.
Ensuite badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en toilet.
Berging aan keuken.
Ruime garage met automatische sectionaalpoort.
Mooi aangelegde tuin rondom de woning, volledig omheind.

1e verdieping:
2 slaapkamers op parket waarvan 1 met airco.
2e badkamer met douche, toilet en lavabo.

EXTRA
Bouwjaar 1996.
Zeer goed onderhouden, mits kleine opfrissing aan schilderwerken 100% instapklaar.
Ideale mix tussen type bungalow en de klassieke woning.
PVC ramen met dubbele beglazing.
CV op aardgas, leidingen aanwezig om over te schakelen op vloerverwarming.
Airco voorzien op iedere verdieping.
Charmante bouwstijl & aangename woonsfeer.
Uitstekende ligging in verkaveling Heuldonk, zeer rustig doch op 10min. van Sint-Niklaas & E34 (Antwerpen-Gent).
Elektriciteit conform.
Gunstige EPC score.

EPC: Label B - 198kWh/m² - UC: 0002612614
Wg - Vg - Vv - Gvkr - Gdv





Terreinoppervlakte
653m²
Bewoonbare oppervlakte
172m²
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1996
EPC
198
Garages
1

Algemeen

Status
Te koop
Adres
Herdershof 12, 9170 Sint-pauwels, België
Type
Villa - Woning - Hoeve
Prijs
€ 449.000
Bewoonbare oppervlakte
172m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Garage
1
Buitenparkings
2
Toiletten
3
EPC
198
EPC Categorie
B
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Kadastraal inkomen
€ 1098
Pand Referentie
1093

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Verkavelingsvergunning
flood icon Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Uw makelaar

Alle velden met een * zijn verplicht.
scroll arrow
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan