Finehomes | Te koop in Vrasene Ruime bel étage woni...

Meer foto's

€ 435.000

25+

Ruime bel étage woning met extra praktijkruimte op het gelijkvloers (350m²)

Dit betreft een recent grotendeels vernieuwde, uitstekend gelegen bel étage woning met zeer interessante polyvalente ruimte op het gelijkvloers.

Heden werd de woning gebruikt als gezinswoning + kinderopvang waardoor de verdieping op het gelijkvloers zeer recent volledig werd rerenoveerd.

De woning is tevens uitstekend gelegen in de dorpskern van Vrasene vlakbij alle lokale en regionale verbindingswegen richting Antwerpen, Haven en Sint-Niklaas.

De uitmuntende mobiliteit, de bewoonbare oppervlakte van meer dan 300m² en de dubbele garage in diepte zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.

INDELING

Gelijkvloers:

Riante inkomhal. met trap naar woonverdieping & aparte toegang tot polyvalente-/praktijkruimte.

Polyvalente ruimte, heden kinderdagverblijf, bestaande uit 2 delen van samen ca. 70m² met o.a. ook ingerichte keuken en douchekamer.

Zonnige tuin met veel privacy (zuid georiënteerd.

Grote garage met een diepte van 12m en o.a. ook aansluiting voor wasmachine + technieken.

Apart toilet.

1e verdieping:

L vormige woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het terras.

Recent vernieuwde keuken voorzien van alle hedendaags comfort en ontbijttoogje (wordt nog volledig afgewerkt) .

Zonnig terras aan keuken en woonkamer, wenteltrap naar tuin wordt nog voorzien door verkoper.

Comfortabele slaapkamer.

Badkamer met bad/douchecombinatie, dubbel lavabomeubel en toilet.

2e verdieping:

Grote 2e slaapkamer, eventueel opsplitsbaar of te gebruiken als master bedroom met dressinggedeelte.

Verder af te werken zolderkamer, mogelijks nog 3e of 4e slaapkamer na afwerking.

EXTRA
Bouwjaar 1968, grotendeels vernieuwd tussen 2017 en 2023.

ALU ramen met dubbele HR beglazing.

CV op stookolie via recente ketel uit 2017.

Conforme elektrische installatie.

Zonnepanelen aanwezig.

Zonneboiler aanwezig.

Polyvalente ruimte op het gelijkvloers (kinderdagverblijf) volledig vernieuwd in 2021-2022.

Uitstekend gelegen aan de dorpskern van Vrasene.

Uitstekend uitvalsbasis voor Antwerpen & het Havengebied via E34.

Op wandelafstand van sport- & vrijetijdssite.

Vele mogelijkheden op het gelijkvloers (tweewoonst, vrij beroep, praktijk,...).

Extra slaapkamer(s) mogelijk op de bovenverdieping mits verder afwerking/aanpassing.

EPC label C - 261kWh/m²

Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gdv

Grote Kouterstraat 41, 9120 Vrasene , België

Terreinoppervlakte

350 m²

Bewoonbare oppervlakte

305 m²

Slaapkamers

Bouwjaar

1968

EPC

261

Garages

Plan uw bezoek

Algemeen

Status

Te koop

Adres

Grote Kouterstraat 41 , 9120 Vrasene België

Type

Villa - Woning - Hoeve

Prijs

€ 435.000

Bewoonbare oppervlakte

305m²

Slaapkamers

Badkamers

Garage

Toiletten

EPC

261

EPC Categorie

Elektrische keuring

Ja, conform AREI

Verwarming

Individueel

Verwarming - Type

CV op stookolie

Kadastraal inkomen

€ 1088

Oriëntatie tuin

Zuid

Pand Referentie

1402

Ligging

Afstand school

617m

Afstand bus

164m

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Stedenbouwkundige vergunningen

Dagvaarding en herstelvordering

Nog niet aangevraagd

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Uw makelaar

Bart Roelandt
03/770.62.84
Bartroelandt@finehomes.be

Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren.

Alle velden met een * zijn verplicht.