Finehomes | Te koop in Sint-gillis-waas Handelspand met ruim

Meer foto's

€ 895.000

24+

Uitstekend gelegen handelspand + ruim appartement van 260m² in Sint-Gillis-Waas

Dit betreft een karaktervolle eigendom die een uitzonderlijke combinatie biedt van een ruime handelsruimte op het gelijkvloers en een instapklaar appartement op de bovenverdieping.

Dankzij de flexibele indeling en de uitstekende ligging biedt dit pand tal van mogelijkheden. De ruimte is perfect voor uiteenlopende concepten zoals co-living, kantoorruimte, horeca of andere vormen van gemengd gebruik, in combinatie met comfortabel wonen.

Het gebouw is een dierenartsenpraktijk geweest, ontworpen voor zowel kleine huisdieren als grootvee.

De ruime en veelzijdige handelsruimte op het gelijkvloers, de sterke zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid, combinatie van wonen en werken zijn slechts enkele van de vele troeven.

INDELING

Gelijkvloers

Grote handelsruimte (318m²) met goede zichtbaarheid.

1ste verdieping:

Gezellige woonkamer met open keuken en grote raampartijen.
Mooi ruim terras met een indrukwekkend uitzicht over de weilanden.

3 ruime slaapkamers.

2 badkamers met douche en lavabomeubel.

Apart toilet.

EXTRA

Solide & duurzame bouwstijl.

Bewoonbare oppervlakte van 490m² en een grondoppervlakte van 3.400m².

Gunstige EPC score label B (118).

Het pand wordt voorzien van groene energie door 52 zonnepanelen.

Op een uitstekende zichtlocatie dicht bij het centrum van Sint-Gillis-Waas.
Aantrekkelijk gelegen vlakbij de snelweg, omringd door weilanden & velden.

Combinatie van wonen en werken mogelijk.

Het pand is onderdeel van een besloten vennootschap en zal in die vorm verkocht worden.

Unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met handelsruimte en appartement!

EPC: Label B - 118kWh/m²

Wg - Vg - Gvv - Vkr - Gmo

Kemphoekstraat 47, 9170 Sint-Gillis-Waas , België

Terreinoppervlakte

3400 m²

Bewoonbare oppervlakte

490 m²

Slaapkamers

Bouwjaar

1997

EPC

118

Plan uw bezoek

Algemeen

Status

Te koop

Adres

Kemphoekstraat 47 , 9170 Sint-Gillis-Waas België

Type

Opbrengsteigendom

Prijs

€ 895.000

Bewoonbare oppervlakte

490m²

Slaapkamers

Badkamers

Buitenparkings

EPC

118

EPC Categorie

Elektrische keuring

Ja, conform AREI

Verwarming

Individueel

Verwarming - Type

CV op gas

Pand Referentie

1953

Ligging

Afstand school

1293m

Afstand bus

458m

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming

Gemengd woongebied

Stedenbouwkundige vergunningen

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

Verkavelingsvergunning

Nog niet aangevraagd

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Uw makelaar

Karen Van Puymbrouck
0483/.66.22.42
Karen@finehomes.be

Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren.

Alle velden met een * zijn verplicht.