Finehomes | Te koop in Vrasene Uitstekend gelegen g...

Meer foto's

€ 419.000

29+

Uitstekend gelegen gezinswoning (type bel-étage) met polyvalente ruimte op het gelijkvloers

Dit betreft een recent grotendeels vernieuwde woning met praktijkruimte, voorheen kinderdagverblijf, op een uitstekende locatie in de dorpskern van Vrasene.

De woning werd de afgelopen jaren aangepast aan het hedendaags comfort met o.a. zonnepanelen, zonneboiler, nieuwe keuken en een totaalrenovatie op het gelijkvloers.

De vele mogelijkheden, de hoge bewoonbare oppervlakte en de vlotte mobiliteit richting Beveren, Antwerpen & het Havengebied zijn slechts enkele van de vele troeven.

INDELING

Gelijkvloers:

Inkomhal met gastentoilet en toegang tot garage.

Grote polyvalente ruimte (70m²), heden kinderdagverblijf, opgesplitst in 2 afzonderlijke delen en voorzien van o.a. keuken en aparte douchekamer. (Tevens geschikt als woonverblijf)

Grote dubbele garage in de diepte met eveneens plaats voor alle technieken.

Zonnige tuin met veel privacy, toegankelijk vanuit de garage en mits trap vanop het terras aan de woonverdieping.

1^e verdieping:

Comfortabele hal met toegang tot alle ruimten.

Ruime L vormige woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het terras.

Recent vernieuwde keuken voorzien van alle hedendaags comfort en ontbijttoogje met zicht op terras/tuin.

Zonnig terras aan keuken en woonkamer, tuin bereikbaar via wenteltrap.

Comfortabele slaapkamer.

Badkamer met bad/douchecombinatie, dubbel lavabomeubel en toilet.

2e verdieping:

Grote 2e slaapkamer, eventueel opsplitsbaar of te gebruiken als master bedroom met dressinggedeelte.

Zolderkamer mogelijks nog 3e of 4e slaapkamer na verdere afwerking.

EXTRA
Bouwjaar 1968, grotendeels vernieuwd tussen 2017 en 2023.

ALU ramen met dubbele HR beglazing.

Zonnepanelen en zonneboiler aanwezig.

Conforme elektrische installatie.

Regenwaterput aanwezig.

CV op stookolie via recente ketel uit 2017.

Polyvalente ruimte op het gelijkvloers (kinderdagverblijf) volledig vernieuwd in 2021-2022.

Uitstekend gelegen aan de dorpskern van Vrasene.

Uitstekend uitvalsbasis voor Antwerpen & het Havengebied via E34.

Op wandelafstand van lokale sport- & vrijetijdssite.

Vele mogelijkheden op het gelijkvloers (tweewoonst, vrij beroep, praktijk,...).

Extra slaapkamer(s) mogelijk op de bovenverdieping.

EPC label C - 261kWh/m²

Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gdv

Grote Kouterstraat 41, 9120 Vrasene , België

Terreinoppervlakte

350 m²

Bewoonbare oppervlakte

305 m²

Slaapkamers

Bouwjaar

1968

EPC

261

Garages

Plan uw bezoek

Algemeen

Status

Te koop

Adres

Grote Kouterstraat 41 , 9120 Vrasene België

Type

Villa - Woning - Hoeve

Prijs

€ 419.000

Bewoonbare oppervlakte

305m²

Slaapkamers

Badkamers

Garage

Toiletten

EPC

261

EPC Categorie

Elektrische keuring

Ja, conform AREI

Verwarming

Individueel

Verwarming - Type

CV op stookolie

Kadastraal inkomen

€ 1088

Oriëntatie tuin

Zuid

Pand Referentie

1467

Ligging

Afstand school

617m

Afstand bus

164m

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Stedenbouwkundige vergunningen

Dagvaarding en herstelvordering

Nog niet aangevraagd

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Uw makelaar

Rosalie De Rudder
Rosalie@finehomes.be

Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren.

Alle velden met een * zijn verplicht.